UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định số 2527 / QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư hơn 40 ha tại Long Thành, Đồng Nai.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu ở có tổng diện tích 407.677 m2, dân số khoảng 11.000 – 12.000 người. Khu dân cư có phía Bắc giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phía Nam giáp kênh và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ), phía Đông giáp khu cao hành lang lưới điện cấp điện áp 220 kV và 110 kV, phía Tây giáp sông Đồng Môn.
Theo quy hoạch, khu dân cư mới được xây dựng sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong khu vực, bao gồm: nhà ở liên kế; Khu chung cư; công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; công viên cây xanh – thể dục thể thao; Mặt nước cùng hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư xây dựng lại đồng bộ.
Các tiêu chí sẽ được áp dụng khi lập đồ án quy hoạch được quy định, bao gồm: thửa đất ở từ 13 đến 15 m2 / người; Đất công cộng dịch vụ từ 3 – 5 m2 / người; Đất cây xanh 5-8 m2 / người; Đất giao thông nội bộ 5 – 8 m2 / người.
Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 3 5%; Tầng cao xây dựng tối đa đối với công trình hỗn hợp 15 tầng, nhà ở 7 tầng, nhà ở thấp tầng 3 tầng.
ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 40,1 ha do Tây Hồ Group phát triển tại trung tâm Long Thành, Đồng Nai. Dự án ID Junction Long Thành mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội an cư và đầu tư với đầy đủ các tòa nhà biệt lập thấp tầng, chung cư cao tầng, trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu dịch vụ thương mại. ID Junction Long Thành được thiết kế để trở thành khu đô thị hiện đại, bền vững với cộng đồng dân cư văn minh, thịnh vượng tại khu vực nhà chờ sân bay quốc tế Long Thành.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH ĐỒNG NAI
Chủ đầu tư dự ánCông ty Cổ phần Long Thành RiversideĐơn vị phát triểnCông ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây HồTên dự ánLong Thành RiversideTên thương maiID Junction Long ThànhVị tríĐường Phạm Văn Đồng, Thị trấn Long Thành, Long Thành, Đồng NaiQuy mô407.677 m2 (hơn 40 ha)Bao gồm
- Đất nền
- 650 căn Nhà phố, biệt thự thấp tầng
- 2000 căn hộ cao tầng
Diện tích100 m2 – 250 m2Mật độ xây dựng28%, trong đó diện tích cây xanh và diện tích mặt nước lên tới hơn 40%Giá bán căn hộ, nhà phố, biệt thự dự án ID Junction Long ThànhĐang cập nhậtTiện íchTrường học các cấp, khu thể thao, khu thương mại dịch vụLưu ýThông tin được Hệ thống TMĐT Bất động sản House Viet tổng hợp từ nhiều nguồn & chỉ mang tính chất tham khảo. Trường hợp cần đính chính, cập nhật thông tin mới nhất về dự án/hợp tác. Chủ đầu tư/đơn vị phát triển vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline 1800.6015 để được hỗ trợ.
Vị trí dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành
Không chỉ là “cận thị, cận giang” mà dự án còn có vị trí “cận giang” đắt giá với hai mặt giáp sông Đông Môn và kênh rạch tự nhiên, mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành hòa hợp với thiên nhiên ưu đãi.
Dự án Khu đô thị ID Junction Đồng Nai tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, ngay trung tâm thị trấn Long Thành, cạnh khu dân cư hiện hữu tại huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay giao điểm của các trục giao thông lớn là Quốc lộ 51 và đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Cách Vincom Long Thành chỉ 1 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km và Thị Vải
- Cách cảng Cái Mép chỉ 38 km và có thể tạo thành một tam giác vàng về dịch vụ logistics phía Nam.
- Cư dân của ID Junction Long Thành có thể đi cao tốc đến Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong 20 phút.
Trước đây, sự hình thành của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và một số dự án giao thông như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã được đầu tư mở rộng. Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Vành đai 4… sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ khu đô thị ID Junction đến các vùng kinh tế lớn lân cận.
Cơ sở hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản Long Thành
Long Thành thu hút các nhà đầu tư không chỉ bởi dự án sân bay, mà còn bởi hệ thống hạ tầng giao thông vô cùng thuận lợi.
Ngoài siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành, chính phủ cũng đang liên tục tiến hành các công trình giao thông quan trọng. Theo đó, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 5 tuyến đường cao tốc, gồm đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt và đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu.
- Tuyến đường sắt từ Trảng Bom qua ga CHK Long Thành đến khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) cũng sẽ thông xe.
- Ngoài ra, tại TP.HCM còn có hai tuyến đường vành đai 3 và vành đai 4 cũng đi qua tỉnh Đồng Nai là đại lộ Bắc Sơn Long Thành nối sân bay, quốc lộ 51 và tuyến Monorail – Thủ Thiêm – Long Thành. Hoàng thành, cây cầu nối dài nối Long Thành với Quận 9 (Vành đai 3) …
- Hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải …
Đặc biệt, hai dự án lớn khác là chợ đầu mối và trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế cũng đang được đầu tư tại Long Thành. Tất cả những việc làm này sẽ tạo ra một cú hích mới cho thị trường bất động sản của Long Thành tiếp tục bùng nổ.
Dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành kết nối giao thương qua cả 3 tuyến: đường thủy, đường bộ và đường hàng không, vô cùng thuận tiện.
Tiện ích dự án khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai
ID Junction Long Thành Đồng Nai là khu đô thị được phát triển theo tiêu chí phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh với mật độ xây dựng chỉ 28% và hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Ngoài không gian sống xanh, trong lành, dự án còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, chất lượng cao:
- Khu trung tâm thương mại kết hợp hội nghị.
- Hệ thống trường học các cấp từ mẫu giáo đến trung học phổ thông.
- Khu công viên kết hợp cảnh quan sinh thái
- Quảng trường trung tâm.
- Nhà hàng chất lượng cao
- Khu cà phê sân vườn ..
Đặc biệt là dãy shophouse tiêu chuẩn, hiện đại ngay mặt tiền sầm uất và sầm uất …
Tiện ích ngoại khu dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Nhờ tọa lạc ngay trung tâm khu vực phát triển năng động là thị trấn Long Thành, dự án Long Thành Riverside (ID Junction Long Thành Đồng Nai) được thụ hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện đại nơi đây, có thể kể đến như;
- Trung tâm hành chính,
- Bệnh viện đa khoa,
- Trung tâm văn hóa thể dục thể thao,
- Trường học,
- sSân golf,
- Chợ,
- Vincom Plaza
Hơn nữa, từ khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai cư dân cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ hậu cần đẳng cấp của sân bay quốc tế Long Thành khi dự án này đi vào hoạt động; tiếp cận với Central Mall Long Thành với tổ hợp trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim CGV, khu vui chơi, nhà hàng… đủ sức đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
Bên cạnh đó là các tiện ích ngoại khu sẵn sàng phục vụ cư dân dự án đất nền Long Thành Riverside như: chợ mới Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, siêu thị Big C, siêu thị Nguyễn Kim, Bệnh viện Đa khoa Long Thành, Trung tâm Văn hóa Thể thao Long Thành, sân golf quốc tế Long Thành, trường THPT Long Thành, trường Nghề Trí Thức…
Bên cạnh đó, dự án ID Junction Long Thành còn gần các khu công nghiệp gồm Long Đức 1, Long Đức 2, Long Thành, Tam Phước, Phước Bình và 4 cụm công nghiệp với 225 doanh nghiệp, trong đó có 191 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, khu công nghệ cao Amata, khu công nghiệp Nhơn Trạch… thúc đẩy người lao động sinh sống và làm việc tại đây.
Từ đó, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn như xây nhà cho thuê, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê,… giúp gia tăng lợi nhuận cho cư dân KĐT ID Junction Long Thành.
Mặt bằng dự án khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai
Khu đô thị ID Junction được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 40 ha. Chủ đầu tư đã chia quỹ đất dự án hỗn hợp gồm nhà ở 15 tầng, thấp 3 tầng và chung cư 7 tầng với các tiện ích đa dạng, hiện đại theo từng phần bằng nhau.
Khu đô thị ID Junction Long Thành dựa trên tiêu chí của một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh. Mỗi mẫu nhà tại dự án ID Junction Long Thành đều được thiết kế thông minh. Ngoài việc kết hợp ở và kinh doanh đảm bảo mỗi căn nhà đều đón gió tự nhiên, thiết kế hiện đại, sang trọng phù hợp với cộng đồng dân cư.
Đất nền dự án ID Junction Long Thành
Giá: (Đang cập nhật)
Nhà phố dự án ID Junction Long Thành
Giá bán: (Đang cập nhật)
Biệt thự dự án ID Junction Long Thành
Giá bán biệt thự tại dự án ID Junction Long Thành: (Đang cập nhật)
MỘT SỐ THÔNG TIN VỀ TẬP ĐOÀN TÂY HỒ – ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Tây Hồ Group là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và uy tín tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung.
Tập đoàn Tây Hồ luôn hướng tới những sản phẩm bền vững và thân thiện với môi trường. Với phương châm đặt con người lên hàng đầu, cùng các đối tác tin cậy về quy hoạch, thiết kế, công nghệ, xây dựng và vận hành …
Công ty luôn chủ động mang đến những dòng sản phẩm bất động sản giàu tính cộng đồng và giao hòa với thiên nhiên, tạo nên một tiêu chuẩn sống văn minh, hiện đại và những trải nghiệm đa dạng. Tất cả đều lấy cảm hứng từ phương châm gìn giữ và làm giàu các giá trị tinh thần, vật chất và thiên nhiên cho thế hệ mai sau.
Tây Hồ Group đã triển khai các dự án như: Căn hộ cao cấp Compass One Bình Dương, Dự án Long Thành Riverside, Căn hộ dịch vụ Mangosteen, Khu công nghiệp New Vina, Dự án Kho Tây Hồ – Long Bình …
5 lý do để chọn dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành
Pháp lý chắc chắn, đầu tư an toàn tư
Khu đô thị ID Junction đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý từ chủ trương đầu tư, đền bù đất cho hộ gia đình đến thủ tục giao đất, quy hoạch 1/500 xin phép xây dựng và ra mắt dự án vào ngày 24/03/2021.
Tập hợp các đơn vị, công ty hợp tác uy tín
Đồng hành cùng Tập đoàn Tây Hồ và Công ty Cổ phần Long Thành Riverside thực hiện dự án Khu đô thị ID Junction còn có các trung tâm tư vấn giàu kinh nghiệm quốc tế và am hiểu địa phương như B + H Canada, Aurecon Australia, RSP Singapore; Cố vấn Giám sát Artelia-France; Các ngân hàng đối tác để cùng phát triển dự án như Ngân hàng TMCP Quân đội MB; Ngân hàng TMCP Tiên Phong.
Đón đầu cơ sở hạ tầng đô thị của sân bay
Tọa lạc tại trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dự án nút giao thông ID Junction sẽ được thừa hưởng lợi ích từ hạ tầng giao thông tỷ đô “sau” quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành.
Khu đô thị phức hợp chú trọng đến không gian xanh
ID Junction Long Thành có mật độ xây dựng chỉ 28%, hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Ngoài ra, dự án được thiên nhiên ưu đãi với hai mặt giáp sông Đông Môn và kênh rạch tự nhiên, mang đến cho cư dân không gian sống thoáng mát, trong lành.
Tăng khả năng sinh lời
Dự án sân bay quốc tế đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản Long Thành trong thời gian gần đây. Thông tin Long Thành sẽ lên thành phố vào năm 2030 đang tiếp thêm sức nóng và tiếp thêm động lực cho bất động sản tại đây tiếp tục bứt phá ấn tượng. Đầu tư vào dự án ID Junction là bước đi thông minh của khách hàng với tiềm năng sinh lời cao hiếm có.
CẬP NHẬT HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ID JUNCTION
Để thuận tiện cho quý khách hàng và bạn đọc theo dõi được thuận tiện những thông tin về dự án, hình ảnh tiến độ KĐT ID Junction Long Thành Đồng Nai. Ban biên tập House Viet sẽ thường xuyên cập nhật những thông tin mới nhất, thường xuyên.
THỜI ĐIỂM VÀNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH
Theo nhận định chung của các chuyên gia, hiện nhu cầu nhà ở tại Long Thành tiếp tục gia tăng, tính thanh khoản trên thị trường cũng ở ngưỡng cao. Cùng với đó là dự án sân bay quốc tế Long Thành đã chính thức khởi công ngày 5/1/2021, đây sẽ là điều kiện thuận lợi để khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản Long Thành Đồng Nai.
Với vị trí trung tâm của vùng kinh tế động lực phía Nam, dễ dàng kết nối với Tp.HCM và các thành phố lân cận qua các nút giao thông quan trọng như đường cao tốc Tp.HCM – Tp.HCM – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 … Long Thành đã và đang trở thành vùng đất đầy tiềm năng đang hướng tới trở thành thị trường thành phố quan trọng của cả nước.
Đồng thời, dự án sân bay Long Thành được kỳ vọng tầm cỡ Đông Nam Á với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa / năm. Điều này làm thay đổi bộ mặt của địa phương và là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản của khu vực.
Sau nhiều tháng khẩn trương phê duyệt địa điểm, sau khi dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã chính thức được khởi công vào đầu năm 2021, thị trường bất động sản khu vực tiếp tục ấm lên. Giá bất động sản được dự báo sẽ tăng mạnh, nhiều nơi lên tới hàng trăm triệu đồng / m2.
Ở thời điểm bất động sản Long Thành còn đang được chào bán với mức giá tốt, nhiều khách hàng đã đổ về đây tìm kiếm cơ hội an cư và lựa chọn những sản phẩm tiềm năng để đón đầu cơ hội đầu tư. Trong 1-5 năm tới, nếu sân bay Long Thành đi vào hoạt động, nhà đầu tư đã thu lãi lớn hoặc có thể phát triển kinh doanh dịch vụ cũng như nhiều loại hình kinh doanh khác.
Anh Trung, một khách hàng dày dạn kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho biết, trước đây anh đã từng chứng kiến cơn sốt bất động sản ở Phú Quốc và Cam Ranh khi sân bay này đang được xây dựng và mở bán. Tương tự, tại Long Thành, khi sân bay mở cửa vào năm 2025, giá bất động sản trong khu vực sẽ tăng gấp trăm lần. Ở thời điểm này, khi giá còn yếu thì đây là cơ hội để đầu tư sinh lời trong tương lai gần.
Còn chị Hoa, một khách hàng đến từ TP.HCM cho biết, khi có thông tin xây dựng Sân bay Long Thành, chị đã đầu tư vào đất nền và sau hơn một năm giá sản phẩm đã lên cao. Sân bay hiện sân bay đã được khởi công xây dựng nên bất động sản khu vực ngày càng trở nên sôi động. “Nhân cơ hội đó, tôi quyết định tìm kiếm một vài sản phẩm khác để có thể đầu tư sinh lời khi Sân bay Long Thành được thành lập”, bà Hoa nói.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản tại Long Thành hiện nay vẫn ở mức khá thấp. Tuy nhiên, do hạ tầng phát triển nhanh, tốc độ tăng giá của khu vực gần sân bay có thể tăng lên 100-120 triệu đồng / m2.
